Opbouw van uw maandelijkse huur

Een huurspecificatie is een overzicht van uw maandelijkse huurkosten. U heeft uw huurspecificatie nodig als u bijvoorbeeld huurtoeslag wilt aanvragen.

Op de specificatie staat:

• de kale huur (netto huur);

• de servicekosten, uitgesplitst per onderdeel (dit is belangrijk voor de huurtoeslag);

• de kosten voor de onderdelen van het serviceabonnement (als u hier gebruik van maakt).

U krijgt een nieuwe specificatie bij de jaarlijkse brief over uw huurverhoging. Bewaar de huurspecificatie goed! U heeft deze namelijk nodig als u bijvoorbeeld huurtoeslag wilt aanvragen.

U betaalt elke maand een bedrag aan huur. Dit bedrag bestaat uit de netto huur en de extra kosten. De netto huur is het bedrag voor de woning zelf, zonder andere kosten. Extra kosten zijn bijvoorbeeld het Serviceabonnement of de servicekosten. Het totale bedrag dat u per maand betaalt noemen we de bruto huur. Hieronder vindt u een aantal begrippen die met het berekenen van de huur te maken hebben.

• Bruto huur: het totale bedrag dat u maandelijks aan ons betaalt voor uw huur. Dit bedrag bestaat uit de huur en extra kosten (als u die heeft). Zoals servicekosten en/of de kosten van een Serviceabonnement.

• Netto huur: het huurbedrag voor de huurwoning zelf. Dit is dus zonder extra kosten. Dit noemen we ook wel de kale huur.

• Rekenhuur: het netto huurbedrag voor de woning met de subsidiabele servicekosten. Dit zijn kosten die u als huurder betaalt voor bijvoorbeeld het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes (het trappenhuis, de lift, de gangen) en de elektrakosten voor de lift en verlichting. Deze servicekosten mag u meetellen in de berekening voor uw huurtoeslag. Vandaar de naam ‘subsidiabel’.

U vindt de rekenhuur voor uw woning in het huurdersportaal onder 'huurprijsopbouw'.